Студијска посјета Лантмäтериету Искуство Лантмäтериета у вођењу процеса масовне процјене вриједности некретнина

У оквиру пројекта “Изградња капацитета за унапређење земљишне администрације и процедура у Босни и Херцеговини” организирана је студијска посјета Лантмäтериет-у (шведској управи за картографију, катастар и упис права) у Шведској у периоду од 03. до 07. септембра 2018. године.

Суђеловали су чланови радних група ЦИЛАП пројекта за успоставу Регистра цијена некретнина из Федералне управе за геодетске и имовинско правне послове и Републичке управе за геодетске и имовинско правне послове Републике Српске.

Током посјете судионици су се кроз презентације, примјере и обуку за рад ближе упознали са улогом Лантмäтериет-а и земљишне администрације у Шведској, процјеном некретнина у Шведској (главни принципи шведског система за масовну процјену вриједности некретнина, правна регулатива/оквир, организација), шведским интегрираним информацијским системом некретнина, ИТ- и ГИС-систем који се користи за масовну процјену (Регистар цијена некретнина, процес/ИТ-систем верификације трансакција), појединачном и масовном процјеном кућа, системом за тестирање процјена итд.

Поред представника испред Лантмäтериет-а судионици су имали прилику упознати се са свим судионицима у процесу масовне процјене некретнина у Шведској. Тако је госпођа Малин Квист, представница Пореске управе Шведске презентирала улогу те институције и начин опорезивања некретнина а господин Петер Мöллер, представник компаније Свефа је представио улогу приватних процјенитељских кућа и начин кориштења података како Регистра цијена некретнина тако и података масовне процјене.

Обуке су дале основ за разумијевање информација потребних за анализу тржишта и кућа (модели процјене, фактори процјене за земљиште, фактори процјене за куће). Након теоријског дијела организиран је практични излет – увид у тржишта локалних некретнина за различите врсте некретнина и вриједности у средишњем дијелу Гäвлеа.