Održana radionica u okviru DELEF projekta

U okviru švedskog donatorskog projekta DELEF „Digitalno poboljšanje upravljanja zemljištem za EU budućnost Bosne i Hercegovine", predstavnici Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove – Radne skupine za masovnu procjenu nekretnina – sudjelovali su na radionici održanoj u Sarajevu od 8. do 10. rujna 2026. Radionica je organizirana s ciljem jačanja stručnih kapaciteta i prijenosa znanja u području masovne procjene nekretnina, s posebnim naglaskom na razvoj vrijednosnih modela.

Radionicu su vodili g. Martin Smodiš, stručnjak iz Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS), i g. Simon Ek, stručnjak iz Švedske geodetske uprave (Lantmäteriet), stručnjaci s dugogodišnjim iskustvom u području masovne procjene vrijednosti nekretnina. Radionica je osmišljena kroz niz prezentacija, analitičkih sesija i rasprava, što je omogućilo intenzivnu razmjenu znanja i praktičnih iskustava.

U uvodnom dijelu predstavljen je pregled napretka i rezultata radne skupine za masovnu procjenu nekretnina, ostvarenih u razdoblju između dviju radionica. Fokus je potom usmjeren na analizu tržišta nekretnina kroz razmatranje tržišnih podataka – podataka o prodajama, novogradnji, građevinskim troškovima, najmovima i oglašenim cijenama – te podatkovnog modela za registar nekretnina, kao ključnih pretpostavki za izgradnju pouzdanog modela procjene.

Središnji dio radionice bio je posvećen izradi vrijednosnih modela za različite vrste nekretnina – stanove, kuće, građevinsko, poljoprivredno i šumsko zemljište te poslovne prostore. Posebna pozornost posvećena je vremenskom usklađivanju cijena, definiranju vrijednosnih zona i specifikaciji modela, kao i standardima za analitiku i modeliranje usklađenima s međunarodnim praksama, uz prikaz primjera iz Švedske i Slovenije.

Na kraju radionice dogovoreni su daljnji koraci u razvoju vrijednosnih modela, čime se nastavlja provedba planiranih aktivnosti u okviru projekta DELEF i doprinosi izgradnji modernog sustava masovne procjene nekretnina u Federaciji Bosne i Hercegovine, temeljenog na međunarodnim praksama i suvremenim tehnološkim rješenjima.